Estimation théorique
Route du Pey de Lacanau,33340 Gaillan en Médoc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Pey de Lacanau,33340-Gaillan en Médoc indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bégadan (33038), comprenant 920 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bégadan (33038), comprenant 920 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-07 | 25 | RTE DE PEY LACANAU | 5 | 118 | 494 | 341670€ | 2896€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 125 | 1518 | 283500€ | 2268€ |
2022-07-07 | 19 | RTE DE PEY LACANAU | 4 | 118 | 225 | 185050€ | 1568€ |
2022-05-06 | 5 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 190 | 4038 | 405000€ | 2132€ |
2020-11-17 | 6 | RTE DE LA FONT DU PIN | 5 | 227 | 2090 | 228000€ | 1004€ |
2022-02-22 | 14 | RTE DE LA FONT DU PIN | 4 | 98 | 900 | 165000€ | 1684€ |
2021-06-18 | 11 | RTE DE LA FONT DU PIN | 3 | 80 | 734 | 214500€ | 2681€ |
2020-04-29 | 1 | RTE DE LA FONT DU PIN | 3 | 76 | 181 | 129550€ | 1705€ |
2019-10-15 | 5 | RTE DE PEY LACANAU | 4 | 78 | 913 | 120000€ | 1538€ |
2023-01-31 | 6 | RTE DE SOULAC | 4 | 102 | 500 | 240000€ | 2353€ |
2019-10-24 | 14 | RUE DU CLAUZET | 4 | 110 | 2355 | 232029€ | 2109€ |
2021-10-05 | 2 | RUE DU CLAUZET | 3 | 90 | 500 | 218950€ | 2433€ |
2021-10-26 | 34 | CHE DU CLAUZET | 4 | 89 | 496 | 147400€ | 1656€ |
2021-09-01 | 2 | RUE DU CLAUZET | 3 | 88 | 273 | 228600€ | 2598€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DU CLAUZET | 4 | 88 | 0 | 1580000€ | 17955€ |
2022-09-29 | 43 | RUE DU CLAUZET | 3 | 66 | 186 | 85000€ | 1288€ |
2022-09-26 | 41 | RUE DU CLAUZET | 3 | 80 | 278 | 125000€ | 1563€ |
2022-09-29 | 43 | RUE DU CLAUZET | 3 | 57 | 206 | 75000€ | 1316€ |
2022-02-10 | 2 | PL DU HUIT MAI 1945 | 2 | 78 | 1165 | 158000€ | 2026€ |
2019-12-31 | 10 | PAS DE L ECOLE | 4 | 113 | 500 | 146000€ | 1292€ |
2020-10-19 | 21 | RUE DU PORTAIL ROUGE | 3 | 80 | 265 | 105000€ | 1313€ |
2021-10-05 | 9 | RTE DE BOURGUEYRAUD | 3 | 127 | 84 | 169000€ | 1331€ |
2019-10-18 | 3 | RUE DU BOURG | 6 | 190 | 275 | 90000€ | 474€ |
2020-05-19 | 6 | RTE DE BOURGUEYRAUD | 6 | 105 | 910 | 230000€ | 2190€ |
2022-04-28 | 1 | LOT LA GRAVETTE | 3 | 74 | 224 | 141490€ | 1912€ |
2020-01-31 | 9 | RTE DU PIN SEC | 4 | 86 | 1234 | 160000€ | 1860€ |
2021-04-26 | 17 | RTE DE LESPARRE | 4 | 106 | 1000 | 178650€ | 1685€ |
2023-03-07 | 22 | LOT LA GRAVETTE | 4 | 93 | 822 | 241600€ | 2598€ |
2022-03-21 | 37 | RTE DE SOULAC | 3 | 109 | 737 | 206887€ | 1898€ |
2021-03-19 | 3 | CHE DU CLAUZET | 4 | 85 | 0 | 179000€ | 2106€ |
2020-11-06 | 36 | RUE DE CAMPET | 4 | 127 | 500 | 265561€ | 2091€ |
2022-11-30 | 13 | RUE DU BOURG | 4 | 103 | 589 | 263000€ | 2553€ |
2020-09-16 | 21 | RUE CAP DU BOIS | 5 | 140 | 550 | 230000€ | 1643€ |
2022-10-10 | 5 | IMP DE BOURGUEYRAUD | 3 | 90 | 190 | 160100€ | 1779€ |
2023-05-31 | 2 | IMP DE BOURGUEYRAUD | 4 | 96 | 525 | 155000€ | 1615€ |
2019-12-09 | 7 | IMP DE BOURGUEYRAUD | 1 | 54 | 180 | 125000€ | 2315€ |
2020-05-13 | 1 | RTE DE CANGRAND | 5 | 122 | 500 | 268000€ | 2197€ |
2020-02-18 | 14 | RUE DE CAMPET | 7 | 200 | 500 | 270150€ | 1351€ |
2023-01-31 | 43 | RTE DE BOURGUEYRAUD | 3 | 76 | 633 | 200000€ | 2632€ |
2022-09-30 | 29 | RUE DU BOURG | 6 | 142 | 365 | 270000€ | 1901€ |
2022-07-08 | 22 | RUE DE CAMPET | 5 | 123 | 445 | 235165€ | 1912€ |
2020-07-30 | 49 | RTE DE BOURGUEYRAUD | 6 | 220 | 500 | 120000€ | 545€ |
2020-12-02 | 45 | RTE DE BOURGUEYRAUD | 3 | 138 | 650 | 230000€ | 1667€ |
2023-06-28 | 47 | RTE DE BOURGUEYRAUD | 4 | 149 | 283 | 142700€ | 958€ |
2022-06-17 | 3 | RTE DE CANGRAND | 5 | 125 | 500 | 335000€ | 2680€ |
2019-06-13 | 29 | RUE DE CAMPET | 5 | 140 | 1000 | 215000€ | 1536€ |
2019-08-19 | 32 | RUE DE L EGLISE | 3 | 77 | 950 | 108000€ | 1403€ |
2021-03-22 | 15 | RUE DE CAMPET | 6 | 114 | 1216 | 194300€ | 1704€ |
2020-01-15 | 26 | RTE DE LESPARRE | 8 | 215 | 935 | 310000€ | 1442€ |
2022-08-01 | 26 | RTE DE LESPARRE | 8 | 215 | 935 | 422500€ | 1965€ |
2020-02-24 | 11 | RUE DE RECEBA | 6 | 80 | 91 | 185000€ | 2313€ |
2022-10-28 | 13 | RUE DE RECEBA | 5 | 81 | 213 | 91788€ | 1133€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DE BLAYAC | 4 | 79 | 1695 | 165000€ | 2089€ |
2021-09-10 | 22 | RUE DU BOURG | 4 | 93 | 175 | 102588€ | 1103€ |
2021-03-10 | 23 | RUE DE VIGNEAU | 4 | 96 | 855 | 140000€ | 1458€ |
2020-09-21 | 1 | CHEM DES CABANS | 6 | 180 | 478 | 323000€ | 1794€ |
2021-05-06 | 6 | RTE DE CANGRAND | 5 | 94 | 500 | 250000€ | 2660€ |
2020-08-28 | 6 | RTE DE CADEAU | 7 | 114 | 500 | 175000€ | 1535€ |
2022-02-14 | 47 | RUE DU BOURG | 4 | 68 | 605 | 212000€ | 3118€ |
2021-04-06 | 10 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 72 | 761 | 255000€ | 3542€ |
2021-02-05 | 53 | RUE DU BOURG | 3 | 158 | 780 | 277000€ | 1753€ |
2020-11-16 | 31 | RTE DE LESPARRE | 4 | 63 | 0 | 160000€ | 2540€ |
2021-01-07 | 8 | RTE DE CADEAU | 2 | 50 | 1130 | 59800€ | 1196€ |
2021-08-25 | 3 | CHE DE PEY BROUSTERA | 3 | 80 | 0 | 234100€ | 2926€ |
2021-06-16 | 3 | CHE DE PEY BROUSTERA | 4 | 135 | 0 | 211100€ | 1564€ |
2022-11-10 | 14 | RTE DE CADEAU | 3 | 75 | 985 | 225750€ | 3010€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE LA TOUR | 3 | 100 | 705 | 115000€ | 1150€ |
2022-01-11 | 18 | RTE DE CADEAU | 7 | 229 | 1395 | 465000€ | 2031€ |
2019-05-28 | 8 | RTE DE GADET | 5 | 98 | 535 | 185000€ | 1888€ |
2019-07-09 | 12 | CHE DE PEY BROUSTERA | 4 | 100 | 1015 | 204000€ | 2040€ |
2021-04-15 | 12 | CHE DE PEY BROUSTERA | 4 | 90 | 500 | 200000€ | 2222€ |
2021-08-24 | 7 | RUE DE VIGNEAU | 3 | 92 | 500 | 250100€ | 2718€ |
2023-06-02 | 4 | CHE DE PEY BROUSTERA | 2 | 51 | 850 | 106000€ | 2078€ |
2020-06-04 | 4 | RTE DE NAUJAC | 4 | 130 | 500 | 285298€ | 2195€ |
2022-09-20 | 6 | RTE DE NAUJAC | 4 | 90 | 4593 | 276700€ | 3074€ |
2020-11-13 | 2 | IMP DU MEY | 3 | 78 | 233 | 111000€ | 1423€ |
2020-06-08 | 16 | RTE DE CANGRAND | 5 | 109 | 500 | 155444€ | 1426€ |
2020-08-21 | 14 | RTE DE NAUJAC | 3 | 46 | 575 | 100000€ | 2174€ |
2021-05-05 | 16 | RTE DE NAUJAC | 4 | 102 | 500 | 203650€ | 1997€ |
2020-09-11 | 11 | RTE DE NAUJAC | 4 | 89 | 516 | 136000€ | 1528€ |
2022-03-07 | 30 | RUE DE LA TOUR | 2 | 47 | 500 | 108300€ | 2304€ |
2020-11-18 | 15 | RTE DE NAUJAC | 5 | 200 | 535 | 248000€ | 1240€ |
2020-09-09 | 9 | RUE DE LA REGE | 4 | 115 | 1243 | 184000€ | 1600€ |
2021-12-28 | 25 | RUE DE LA TOUR | 5 | 110 | 655 | 242000€ | 2200€ |
2022-05-17 | 12 | RUE DE LA REGE | 4 | 81 | 198 | 165000€ | 2037€ |
2019-06-29 | 14 | RUE DE LA REGE | 3 | 87 | 877 | 156500€ | 1799€ |
2021-07-22 | 10 | RTE DU PETIT MOULIN | 5 | 105 | 1186 | 165000€ | 1571€ |
2020-02-06 | 3 | RTE DE TRACANET | 3 | 62 | 789 | 100000€ | 1613€ |
2022-06-02 | 34 | RUE DE LA TOUR | 3 | 92 | 500 | 270550€ | 2941€ |
2023-03-21 | 40 | RUE DE LA TOUR | 4 | 73 | 500 | 263800€ | 3614€ |
2022-05-16 | 13 | RTE DE TRACANET | 2 | 50 | 590 | 150000€ | 3000€ |
2022-12-22 | 15 | RTE DE TRACANET | 1 | 40 | 1000 | 85500€ | 2138€ |
2022-11-02 | 20 | RTE DE TRACANET | 2 | 87 | 1129 | 344617€ | 3961€ |
2021-04-15 | 38 | RTE DU PETIT MOULIN | 5 | 166 | 500 | 325000€ | 1958€ |
2022-03-17 | 34 | RTE DU PIN SEC | 1 | 27 | 2450 | 110000€ | 4074€ |
2021-08-31 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 175 | 392 | 135000€ | 771€ |
2023-05-23 | 3 | RUE DU DOCTEUR BOS | 2 | 50 | 226 | 109000€ | 2180€ |
2021-04-21 | 6 | CHE DE LA POTERIE | 4 | 138 | 1394 | 254500€ | 1844€ |
2022-09-09 | 10 | CRS DU GAL LECLERC | 9 | 300 | 691 | 452000€ | 1507€ |
2020-12-09 | 3 | RTE DE LUC BLANC | 6 | 140 | 1653 | 284950€ | 2035€ |
2023-02-23 | 58 | CRS DU GEN DE GAULLE | 5 | 100 | 217 | 150000€ | 1500€ |
2022-01-25 | 58 | CRS DU GEN DE GAULLE | 5 | 100 | 217 | 158000€ | 1580€ |
2022-05-31 | 60 | CRS DU GEN DE GAULLE | 3 | 56 | 217 | 173750€ | 3103€ |
2020-12-18 | 8 | RTE DU JURAN | 4 | 120 | 1550 | 279600€ | 2330€ |
2020-03-03 | 16 | LOT BOULANGE | 4 | 95 | 0 | 167000€ | 1758€ |
2019-10-04 | 1790 | RUE ROLAND DORGELES | 4 | 95 | 0 | 149500€ | 1574€ |
2019-08-23 | 11 | CHE DE LA POTERIE | 5 | 140 | 0 | 322000€ | 2300€ |
2020-02-04 | 21 | CRS DU GAL LECLERC | 8 | 300 | 28 | 142857€ | 476€ |
2020-09-30 | 4 | RTE DE LUC BLANC | 4 | 128 | 500 | 208650€ | 1630€ |
2022-07-08 | 12 | RUE BIEN AIME COIFFARD | 2 | 40 | 107 | 60000€ | 1500€ |
2020-03-20 | 24 | RUE DE LA LOI | 3 | 66 | 197 | 24500€ | 371€ |
2020-09-04 | 10 | RTE DU JURAN | 3 | 105 | 545 | 183380€ | 1746€ |
2022-05-10 | 6 | IMP DE CASTANET | 6 | 155 | 85 | 350780€ | 2263€ |
2022-06-15 | 6 | RTE DE LUC BLANC | 4 | 131 | 550 | 260000€ | 1985€ |
2022-05-31 | 23 | RUE DE LA LOI | 1 | 55 | 67 | 30000€ | 545€ |
2020-08-21 | 14 | LOT BOULANGE | 4 | 85 | 830 | 174500€ | 2053€ |
2019-07-04 | 15 | RUE DES PLAIDEURS | 5 | 122 | 0 | 171400€ | 1405€ |
2019-12-30 | 10 | IMP LARRIEUX | 2 | 61 | 710 | 30000€ | 492€ |
2019-05-17 | 4 | RUE MICHEL CASTERA | 4 | 100 | 136 | 37000€ | 370€ |
2023-05-30 | 7 | RUE ST EXUPERY | 3 | 70 | 690 | 45000€ | 643€ |
2020-05-27 | 21 | RUE DE LA LOI | 3 | 69 | 124 | 49000€ | 710€ |
2022-05-05 | 11 | LOT BOULANGE | 3 | 58 | 484 | 80800€ | 1393€ |
2022-06-03 | 46 | RUE ROLAND DORGELES | 4 | 185 | 4347 | 260000€ | 1405€ |
2023-05-16 | 20 | CRS GEORGES MANDEL | 6 | 122 | 214 | 189000€ | 1549€ |
2021-03-17 | 22 | RUE BIEN AIME COIFFARD | 3 | 60 | 291 | 86800€ | 1447€ |
2023-06-21 | 22 | RUE BIEN AIME COIFFARD | 3 | 60 | 291 | 125000€ | 2083€ |
2022-04-12 | 17 | RUE DES PLAIDEURS | 2 | 68 | 62 | 111450€ | 1639€ |
2021-04-13 | 12 | RTE DU JURAN | 5 | 113 | 1395 | 189500€ | 1677€ |
2020-11-26 | 5 | RUE ST EXUPERY | 3 | 63 | 270 | 115000€ | 1825€ |
2021-05-07 | 18 | CRS ALSACE LORRAINE | 3 | 70 | 217 | 142000€ | 2029€ |
2020-08-11 | 1009 | BADET | 2 | 51 | 84 | 162540€ | 3187€ |
2020-07-01 | 18 | RUE MICHEL CASTERA | 3 | 95 | 106 | 95000€ | 1000€ |
2021-06-15 | 33 | RTE DE NAUJAC | 1 | 45 | 7244 | 180000€ | 4000€ |
2021-12-20 | 13 | RUE MICHEL CASTERA | 2 | 50 | 80 | 54000€ | 1080€ |
2022-11-03 | 13 | RUE DE LA LOI | 4 | 90 | 270 | 170000€ | 1889€ |
2021-05-25 | 10 | CRS ALSACE LORRAINE | 3 | 100 | 524 | 62000€ | 620€ |
2021-05-28 | 54 | RUE ROLAND DORGELES | 3 | 74 | 228 | 76000€ | 1027€ |
2021-01-05 | 4 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 80 | 102 | 30000€ | 375€ |
2020-09-17 | 12 | RTE DE LUC BLANC | 5 | 142 | 1545 | 287000€ | 2021€ |
2020-01-22 | 21 | CRS ALSACE LORRAINE | 4 | 150 | 1669 | 110000€ | 733€ |
2022-08-10 | 13 | RUE ABBE PIERRE | 6 | 99 | 490 | 165000€ | 1667€ |
2021-11-10 | 6 | CRS ALSACE LORRAINE | 3 | 73 | 197 | 130000€ | 1781€ |
2021-09-10 | 8 | RUE ABBE PIERRE | 1 | 109 | 785 | 30000€ | 275€ |
2021-04-01 | 2 | CRS ALSACE LORRAINE | 7 | 141 | 685 | 193100€ | 1370€ |
2021-12-08 | 5 | CHE DE LA GELADE | 4 | 109 | 1143 | 215000€ | 1972€ |
2021-05-27 | 7 | IMP LARRIEUX | 4 | 93 | 954 | 85000€ | 914€ |
2022-05-16 | 13 | IMP DE CASTANET | 4 | 53 | 85 | 180000€ | 3396€ |
2020-01-30 | 3 | RUE ANTOINE CLARY | 2 | 50 | 192 | 122000€ | 2440€ |
2022-12-28 | 6 | RUE ST EXUPERY | 3 | 77 | 126 | 30000€ | 390€ |
2019-11-25 | 26 | RUE ABBE PIERRE | 7 | 130 | 419 | 169000€ | 1300€ |